Sudah menemukan lahan yang sesuai kriteria? Maka selanjutnya lakukan transaksi membeli lahan rumah di Solo. Namun sebelum bertransaksi, cek legalitas lahan yang akan dibeli sehingga Anda tidak tertipu modus sertifikat bodong.
Sayangnya, tak semua orang paham cara bertransaksi lahan karenanya kali ini kami berbagi tips melakukan membeli lahan rumah di Solo. Berikut beberapa hal yang perlu digaris bawahi terkait pengecekan legalitas lahan.
1. Cek Keaslian Bukti Kepemilikan Tanah
Jika Anda memakai jasa notaris untuk mendatangi Badan Pertahanan Nasional (BPN) dan mengurus berkas, maka Anda bisa mengetahui apakah pihak yang menjual tanah kepada Anda merupakan pemilik asli atau bukan. Dengan aplikasi Sentuh Tanahku, Anda juga bisa mengecek keaslian sertifikat kepemilikan lahan serta mengetahui kelegalan tanah yang diklaim.
Jika perlu, lakukan pengecekan ke BPN (Badan Pertanahan Nasional) atau melalui notaris/PPAT untuk memastikan tanah benar-benar legal.
Baca Juga Tentang: Apa Itu BPN?
2. Cek Status Pemilik
Mengecek status pemilik tanah harus dilakukan agar terhindar dari sengketa tak berkesudahan. Jika pemilik lahan sudah menikah, pastikan transaksi pembelian lahan disetujui bersama pasangannya. Bila pasangan pemilik lahan sudah meninggal, wajib sertakan akta kematian. Namun bila pemilik lahan telah cerai, lampirkan Surat Penetapan dan Akta Pembagian Harta Bersama dari pengadilan yang menyatakan lahan merupakan hak milik penjual lahan. Apabila pemilik tanah lebih dari 1 orang (beberapa ahli waris), maka dapatkan persetujuan semua ahli waris terlebih dahulu. Intinya, perhatikan undang-undang yang mengatur jual beli tanah dan ahli waris serta pastikan semuanya legal dan sah secara hukum agar tidak ada masalah di masa mendatang.
Sebelum membeli, cari tahu apakah tanah tersebut pernah mengalami konflik kepemilikan. Anda bisa:
- Bertanya ke kelurahan atau desa setempat
- Menanyakan ke tetangga sekitar lokasi
- Mengecek status tanah melalui notaris atau PPAT.
Langkah ini penting agar tanah yang dibeli benar-benar clear and clean serta bebas sengketa.
3. Cek Detail Lahan
Mengecek detail lahan juai informaga tak kalah penting. Cocokkan berbagsi dari sertifikat lahan terkait lokasi, bentuk dan ukuran asli lahan, kejelasan titik patok dan batas-batas lahan, peruntukan lahan, status KDB dan lain sebagainya agar semuanya jelas dan tidak ambigu. Jangan sampai Anda membeli lahan hijau yang tidak bisa dibangun. Cek semuanya dengan detail!
4. Survey Lokasi Secara Langsung
Jangan hanya melihat dari foto atau peta. Datangi langsung lokasi tanah untuk memeriksa:
- Akses jalan dan transportasi
- Kondisi tanah (tidak rawan banjir atau longsor)
- Lingkungan sekitar.
Survey lokasi penting untuk memastikan tanah cocok untuk pembangunan rumah.
Dari pada Ribet dan Kesusahan mencari lahan untuk rumah di solo , disini kami langsung menyediakan hunian dengan lingkungan yang sudah terbentuk dengan konsep yang matang sehingga anda tinggal duduk dan memilih.
Siap miliki hunian di Solo? Kunjungi Citra Buana Residence 2 dan hubungi kami melalui website atau instagram, serta dapatkan info lengkap tentang unit, harga, dan promo spesial!