Konflik geopolitik di Timur Tengah kembali memanas dalam beberapa hari terakhir. Ketegangan antara beberapa negara besar membuat pasar global menjadi lebih berhati-hati, termasuk nasib sektor energi, logistik, investasi, hingga perumahan di Solo. Lalu, apakah konflik tersebut benar-benar bisa memengaruhi nasib termasuk harga perumahan di solo? Jawabannya tidak sesederhana ya atau tidak. Namun, tetap ada jalur ekonomi yang bisa memengaruhi khususnya sektor properti.
Konflik Global Mengganggu Rantai Ekonomi
Konflik di Timur Tengah biasanya langsung berdampak pada harga minyak dunia. Karena, kawasan tersebut merupakan salah satu pusat produksi minyak sebagai energi global, sehingga setiap eskalasi konflik berpotensi mengganggu jalur distribusi energi.
Jalur perdagangan seperti Selat Hormuz dan Laut Merah merupakan jalur penting distribusi minyak dunia. Jika, terdapat gangguan di jalur ini dampaknya dapat memicu kenaikan biaya logistik dan transportasi secara global.
Ketika biaya energi naik, efek berantainya akan terasa pada banyak sektor, termasuk konstruksi. Artinya, ketika biaya logistik naik, harga bahan bangunan juga berpotensi ikut meningkat.
Seberapa Besar Dampaknya ke Harga Rumah?
Meski demikian, dampak konflik global terhadap harga rumah di Indonesia sebenarnya tidak sebesar yang banyak orang bayangkan.
Menurut Real Estate Indonesia (REI), kenaikan biaya logistik akibat konflik global diperkirakan tidak lebih dari 10%. Sementara untuk komponen biaya konstruksi biasanya hanya menyumbang sekitar 35% dari harga rumah secara keseluruhan.
Jika dihitung secara kasar, kenaikan logistik hanya akan berdampak sekitar 3,5% terhadap harga rumah yang menunjukkan bahwa sektor properti termasuk memiliki daya tahan yang cukup baik terhadap gejolak global.
Selain itu, sebagian besar material bangunan di Indonesia juga berasal dari industri domestik seperti semen dan keramik. Hal ini didukung oleh upaya pemerintah dalam memprioritaskan material konstruksi buatan dalam negeri. Untuk menunjang infrastruktur termasuk mendukung TKDN (Tingkat Komponen Dalam Negeri) tinggi pada proyek konstruksi. Sehingga, pengembang masih dapat mengendalikan biaya konstruksi meskipun terjadi ketidakpastian global.
Baca Juga: Penyebab Harga Rumah di Solo Tetap Stabil Ditengah Inflasi
Dampak Terhadap Nilai Tukar dan Suku Bunga
Saat terjadi konflik global yang bisa menyebabkan nilai tukar rupiah melemah, investor biasanya memindahkan dana ke aset yang dianggap lebih aman seperti dolar AS atau emas.
Jika rupiah melemah, biaya material impor seperti aluminium, lift bangunan, atau komponen teknologi bangunan bisa menjadi lebih mahal. Namun, biasanya lebih terasa pada proyek properti skala besar seperti apartemen atau gedung komersial.
Selain itu, inflasi yang meningkat juga berpotensi mendorong kenaikan suku bunga. Jika suku bunga KPR naik, daya beli masyarakat terhadap rumah bisa ikut terpengaruh.
Baca Juga: Alasan Investor Beli Rumah di Solo Saat Suku Bunga Turun
Hunian Berkualitas Jadi Kunci di Tengah Ketidakpastian
Di tengah situasi global yang penuh ketidakpastian, memilih perumahan dari developer yang berpengalaman menjadi langkah penting bagi calon pembeli rumah.
Salah satu pilihan perumahan di Solo yang dapat dipertimbangkan adalah Citra Buana Residence 2, yang dikembangkan oleh PT Puri Alam Sentosa. Berdiri sejak tahun 1998 dan telah membangun berbagai perumahan dengan ratusan unit rumah terjual.
Citra Buana Residence 2, juga dilengkapi berbagai fasilitas penunjang seperti one gate system, CCTV, serta lingkungan perumahan yang tertata rapi untuk memberikan rasa aman dan nyaman bagi para penghuni. Lokasinya yang strategis di Solo juga memudahkan akses ke berbagai fasilitas umum seperti pusat pendidikan, kesehatan, hingga area bisnis.
Untuk informasi detail unit, promo yang sedang berlangsung, hingga penjadwalan kunjungan show unit, silakan hubungi tim marketing kami di 0895 1717 0707 atau kunjungi website resmi kami di citrabuanaresidence.com