Ruang Terbuka Hijau Perumahan: Cara Menilainya Sebelum Membeli Rumah di Solo

Ruang terbuka hijau perumahan dinilai dari jenis areanya, kondisi perawatan, jarak dari rumah, dan kenyamanannya untuk semua usia. Cara paling akurat adalah survei langsung sebelum Anda membeli rumah di Solo.

Daftar Isi

Apa Itu Ruang Terbuka Hijau di Lingkungan Perumahan?

Ruang terbuka hijau atau RTH adalah area terbuka yang didominasi tanaman, seperti taman, rumput, dan pepohonan. Bentuknya di setiap perumahan berbeda, menyesuaikan konsep kawasan.

Sebelum mulai menilai, kenali dulu bentuk RTH yang umum ditemui di perumahan:

Taman lingkungan untuk bersantai atau berkumpul
Jogging track atau jalur jalan santai
Area bermain anak yang dikelilingi tanaman
Kolam ikan atau elemen air sebagai bagian dari lanskap
Pohon peneduh di sepanjang jalan kawasan

Kehadiran area hijau membuat perumahan memiliki ruang bersama yang tidak dipenuhi bangunan. Karena itu, ruang terbuka hijau layak masuk daftar penilaian sejak awal pencarian rumah.

Manfaat Ruang Terbuka Hijau bagi Penghuni Perumahan

Area hijau yang terawat memberi ruang tambahan untuk aktivitas harian di dalam kawasan. Manfaatnya paling terasa pada tiga hal berikut.

Aktivitas Fisik yang Praktis
Jalan santai atau jogging bisa dilakukan di dalam kawasan, sehingga penghuni tidak selalu perlu menempuh perjalanan ke pusat kebugaran untuk tetap aktif.
Nyaman untuk Semua Usia
Orang tua bisa berjalan pelan, sementara anak bermain di area yang lebih aman. Ini menjadi nilai tambah bagi keluarga yang membutuhkan rumah ramah lansia.
Kawasan Tampak Tertata
Lanskap hijau yang rapi akan terlihat lebih menyenangkan di lingkungan tanpa pemandangan kabel semrawut. Taman bersama juga membuka peluang interaksi yang lebih natural antartetangga.

Baca Juga: Mengapa Rumah di Solo Terdapat Free Space Lebih Menarik?

Cara Menilai Ruang Terbuka Hijau Perumahan Sebelum Membeli

Tampilan di brosur belum tentu sama dengan kondisi di lapangan. Gunakan tabel berikut saat survei agar penilaian Anda lebih objektif.

Aspek	Yang perlu dicek saat survei
Jenis dan fungsi	Apakah area bisa dipakai untuk beraktivitas, atau masih berupa lahan kosong?
Kondisi perawatan	Tanaman segar, rumput terpangkas, tidak ada sampah menumpuk
Jarak dari rumah	Mudah dijangkau dengan berjalan kaki dari unit yang Anda incar
Kenyamanan	Tersedia pohon peneduh, tempat duduk, dan penerangan yang cukup
Keamanan	Aman dipakai anak dan lansia, tanpa sudut yang sepi dan gelap
Drainase	Tidak ada genangan setelah hujan
Pengelolaan	Jelas siapa yang merawat area ini setelah penghuni menempati rumah

Survei di Waktu yang Berbeda

Kondisi ruang terbuka hijau bisa berubah sepanjang hari. Coba kunjungi lokasi dengan urutan berikut:

Pagi hari, untuk melihat suasana dan kebersihan area.
Menjelang malam, untuk mengecek apakah penerangan sudah memadai.
Setelah hujan, untuk memastikan air tidak menggenang.

Ajukan Pertanyaan kepada Pengembang

Selain mengamati langsung, manfaatkan pertemuan dengan tenaga pemasaran untuk menggali informasi. Ajukan pertanyaan berikut:

Di mana letak dan berapa luas area hijau pada site plan?
Apakah area tersebut sudah dibangun atau masih dalam rencana?
Siapa yang mengelola perawatan taman setelah serah terima?
Adakah aturan penggunaan area bersama untuk penghuni?

Cocokkan dengan Site Plan dan Legalitas

Area hijau yang Anda lihat di lokasi sebaiknya sama dengan yang tergambar pada site plan. Pastikan juga status lahan dan sertifikatnya jelas. Simak kelebihan membeli rumah di Solo yang sudah SHM sebagai gambaran pentingnya kepastian hukum.

Tanda Ruang Terbuka Hijau yang Perlu Diwaspadai

Beberapa tanda berikut menunjukkan area hijau belum siap atau kurang terawat. Jika Anda menemukannya, tanyakan langsung kepada pihak pengembang:

Taman hanya ada di visual promosi, belum ada di lokasi
Banyak tanaman mati atau tidak terurus
Tidak ada penerangan di sekitar area
Ada genangan air yang lama surut
Tidak ada penjelasan tentang siapa yang merawat area tersebut

Pastikan juga fasilitas yang dijanjikan sesuai kondisi nyata. Anda bisa membaca hal yang perlu dicek sebelum serah terima rumah sebagai pegangan.

Pertimbangan Lain Selain Ruang Terbuka Hijau

Ruang terbuka hijau perlu dilihat bersama faktor lain agar keputusan Anda seimbang. Beberapa faktor berikut layak masuk daftar survei:

Keamanan kawasan, misalnya lewat sistem keamanan berlapis di perumahan Solo
Akses ke layanan kesehatan, seperti rumah yang dekat RS Ortopedi Solo
Lokasi kawasan, termasuk alasan investor mencari rumah di pinggiran kota Solo

Baca Juga: Cara Memilih Rumah di Solo Sesuai Kebutuhan Keluarga

Contoh Ruang Terbuka Hijau di Citra Buana Residence 2

Sebagai gambaran penerapan kriteria di atas, berikut ruang terbuka yang tersedia di Citra Buana Residence 2:

Taman bergaya Korea
Jogging track
Kolam ikan
Mini playground

Ketiga fasilitas tersebut dapat dimanfaatkan penghuni untuk aktivitas bersama keluarga.

Anda bisa memakai tabel penilaian tadi saat berkunjung untuk melihat kondisinya secara langsung. Catat hasil pengamatan Anda, lalu bandingkan dengan perumahan lain yang sedang Anda pertimbangkan agar keputusan lebih terukur.

Lihat Langsung Ruang Terbuka Hijau di Citra Buana Residence 2

Ingin melihat penerapan ruang terbuka hijau perumahan secara langsung? Hubungi tim pemasaran Citra Buana Residence 2 di 0895 1717 0707 untuk konsultasi gratis. Pantau tips memilih rumah terbaru melalui Instagram resmi @purialamsentosa. Kunjungi juga PT Puri Alam Sentosa untuk melihat proyek perumahan lainnya.

Pertanyaan Seputar Ruang Terbuka Hijau Perumahan

Berikut jawaban singkat untuk pertanyaan yang sering muncul seputar ruang terbuka hijau di perumahan.

Seberapa luas ruang terbuka hijau yang ideal di perumahan?

Tidak ada satu angka yang cocok untuk semua perumahan. Yang lebih penting, area tersebut bisa dipakai penghuni dan mudah dijangkau dari rumah. Tanyakan letak dan luasnya lewat site plan.

Apa bedanya taman dengan ruang terbuka hijau?

Taman adalah salah satu bentuk ruang terbuka hijau. Ruang terbuka hijau juga bisa berupa area bermain bertanaman, kolam, dan pepohonan di dalam kawasan.

Kapan waktu terbaik menilai ruang terbuka hijau saat survei?

Datanglah pagi dan menjelang malam agar Anda melihat suasana sekaligus penerangannya. Jika memungkinkan, kunjungi juga setelah hujan untuk mengecek genangan.

Apakah ruang terbuka hijau memengaruhi keputusan membeli rumah?

Bagi banyak pembeli, area hijau menjadi bagian dari kenyamanan sehari-hari. Meski begitu, pertimbangkan juga lokasi, akses, dan legalitas sebelum memutuskan.